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Zum Hauptprojekt
OBEN AUF - Am Sonnenplateau des Millstätter Sees
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten5
Preisrahmen391.000 € bis 790.000 €
EinheitTop 1
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage
ERSTBEZUG I PROVISIONSFREI I EARLY-BIRD-VORTEILE I BAUSTART SEPT. 2026
Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind.
Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.
„TOP 1 - Die Kompakte“ mit Loggia, Terrasse, Garten & Ruhelage nahe dem Millstätter SeeDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt.
Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung, die Loggia und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights:
- Loggia
- Terrasse mit Gartenbereich
- sonnige Ausrichtung
- hochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualität
- offene und helle Wohnräume
- Carport mit Abstellraum
- zusätzlicher Stellplatz
Meilensteine:
- Baustart bereits erfolgt
- Rohbau: Ende 2026
- Innenausbau: Frühjahr 2027
- Fertigstellung: vorauss. Ende 2027
Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,48 m²
- Nutzfläche
- 71,7 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,69 m²
- Gartenfläche
- 65 m²
- Terrassenfläche
- 5,15 m²
- Loggiafläche
- 6,54 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1920
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG / EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- vorauss. Ende 2027
- Region
- Millstätter See
- Politischer Bezirk
- Spittal an der Drau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9872
- Ort
- Millstatt am See
- Top
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
391.000 €
Kaufpreis pro m²
5.360,42 € / m²
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Kaufpreis: Wohnung, Carport, Abstellraum u. Stellplatz.
M²-Preis auf Wohnfläche bezogen.
Kaufpreis brutto
391.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,75% zuzügl. MwSt. und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
36,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-09-23
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