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Zum Hauptprojekt
OBEN AUF - Am Sonnenplateau des Millstätter Sees
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten5
Preisrahmen391.000 € bis 790.000 €
EinheitTop 3
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage
ERSTBEZUG – PROVISIONSFREI MIT EARLY-BIRD-VORTEILE
Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind.
Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.
„TOP 3 - Platz für zwei“ mit Loggia & Ruhelage nahe dem Millstätter SeeDiese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt.
Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die südausgerichtete Loggia. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights:
- Loggia mit sonniger Südausrichtung
- hochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualität
- offene und helle Wohnräume
- Carport mit Abstellraum
- zusätzlicher Stellplatz
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Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
396.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2035-09-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
36.8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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