Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre ruhige Lage, volle Ausstattung sowie einen wunderschönen Berg-, Fern- und Grünblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,14 m² und einem sonnigen Südwestbalkon bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Anlageoption.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Große Kunststofffenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die praktische Fußbodenheizung, das integrierte Smart-Home-System sowie die absolute Ruhelage mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Balkon mit ca. 5,92 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen mit Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Kaufpreis:
Euro 149.000,00
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf ca. € 250,--.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
(Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen sowie eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,14 m²
- Nutzfläche
- 64,06 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,92 m²
- Balkonfläche
- 5,92 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Perg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4310
- Ort
- Mauthausen
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Elektrik
- Smart-Home-System
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Maklerprovision
5.364,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57,53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2031-08-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57,53
D
1,15
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-08-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
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- Apothekeca. 4 km
Alltag
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- Bankca. 2,5 km
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