Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.

Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität.

Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als:

• zusätzliche Wohneinheit
• Gäste- oder Familienbereich
• großzügiger Hobbyraum
• privater Wellnessbereich
• Büro
• gewerblich genutzte Fläche
• Lager- oder Abstellfläche

genutzt werden.

Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln.

Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen  Obstgarten, einen   eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt.

Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz.

Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Beheizung über das Nahwärmenetz
• Glasfaseranschluss im Haus
• Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar
• 3-fach verglaste Fenster
• Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz
• Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereich
• energiesparende LED-Beleuchtung
• eigener Brunnen mit Hochleistungspumpe
• Zisterne für die Gartenbewässerung
• 4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung
• hochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
• Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss
• Vorbereitung für den Schwimmbadbereich
• Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool
• Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports

Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung.

Verkaufspreis:

Euro 625.000,00

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.