Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
🏡 Moderne Wohnung in Mattighofen – Perfekte Lage & Wohnqualität!
Die Wohnung in Mattighofen bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtgebiet entfernt. 🏙️
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
👨⚕️ Arzt, 💊 Apotheke, 🏫 Schule und 🧒 Kindergarten sind schnell erreichbar.
🛒 Supermärkte, 🥖 Bäckereien und ein 🛍️ Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten.
✨ Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für:
👫 Paare, 👨👩👧 kleine Familien oder als 💼 Investition für die Zukunft.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, 🥂 gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während der angrenzende Balkon 🌳 Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.
🔥 Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt – egal zu welcher Jahreszeit.
🏗️ Die Massivbauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine solide und langlebige Wohnqualität.
🛗 Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage – ideal, wenn Sie eine barrierefreie Lösung suchen.
🛋️ Raumaufteilung:
-
🚪 Vorraum
-
👶 2-Kinderzimmer
-
🛁 Bad
-
🚽 WC
-
🛏️ Schlafzimmer
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📦 Abstellraum
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🍽️ Wohn-/Ess- und Kochbereich
🚗 Zusätzliche Highlights:
-
2 Stellplätze-Carport
-
1 Kellerabteil
Hinweis: Einbauküche gegen Ablöse!
📞 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Jasarevic Adel
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
📌 Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
284.900 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-12-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
34
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km
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