Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
- Kaufpreis Wohnung € 439.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz € 16.000,-- /
Gesamtkaufpreis: € 455.000,-- - 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer)
oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer) - 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen)
- Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen,
die durch eine Innenstiege verbunden sind. - Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden
- Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau
und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre". - 1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG),
mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen.
1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG) - 2 Keller
- 1 Tiefgaragenplatz
- Genügend Außenstellplätze
- Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem
fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen. - Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar.
- Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km!
- Kein Lift!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1. und 2. Stockwerk
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Vorarlberg
- PLZ
- 6911
- Ort
- Lochau
- Stiege
- Top 23
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1. und 2. Stockwerk
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rampe
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bregenz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
439.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
439.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,4
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
1,4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-01-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km