Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
- 5 Zimmer Wohnung
- 121,30 m² Wohnraum
- 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon
- Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
- Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
- Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
- verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4
- weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
- Urbanes Wohnen in der City über den Dächern
- PROVISIONSFREI
URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
877.400 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2033-09-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.82
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
- Flughafenca. 3,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 500 m
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