Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Diese exklusive Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage wurde renoviert und befindet sich im Erstbezug. Sie liegt in einer Toplage nahe dem Südbahnhofmarkt, was eine sehr zentrale und beliebte Gegend ist. Die hellen Zimmer sowie der verglaste Loggia mit wunderschönen Ausblick in den Innenhof, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Flügeltüren und der Charme des Altbaus kombiniert mit einer modernen Renovierung machen sie sicher besonders attraktiv.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
- sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße
- Wohnen in einem Altbauhaus
- 3 m hohe Decken
- Gemeinschaftsgarten
- unbefristetes Mietverhältnis
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1890
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Volksfeststraße
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Loggien
- 1
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Parkett
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
919 €
Gesamtmiete netto
919 €
Gesamtbelastung netto
919 €
Summe Miete netto
753 €
Betriebskosten netto
166 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
2 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.010,9 €
Gesamtmiete brutto
1.010,9 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,11
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2028-09-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104
2,11
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-09-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Flughafenca. 2,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 750 m
Weitere Immobilien