Miete
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Grundriss_SalzburgerStr.29_Top1
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese moderne, helle 2-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss besonders aus. Die großzügige Fensterfront im Wohn-Essbereich lässt die Wohnung in einem ganz besonderen Licht erstrahlen.
Der nach Osten ausgerichtete Schlafraum bietet Platz für Ruhe und angenehme Träume.
Die Wohnung ist unmöbliert, somit können Sie Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alle Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Acht Freiparkplätze stehen Ihnen und den Hausbewohnern frei zur Verfügung! Weiters gibt es noch einen Fahrrad- und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Im persönlichen Kellerabteil haben Sie Platz für Liebgewonnenes und nicht Alltägliches.
Lage
Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.
Unweit dieser Wohnung befindet sich der Wasserwald, eine grüne Oase die zum Spazierengehen oder Sporteln einlädt.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Info
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,11 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.Oktober 2026
- Region
- Wasserwald
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
- Straße
- Salzburger Straße
- Hausnummer
- 29
- Top
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
625,91 €
Gesamtmiete netto
625,91 €
Gesamtbelastung netto
625,91 €
Summe Miete netto
480 €
Betriebskosten netto
145,91 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.100 €
Kaution Hinweis
2.100,00 €
Preishinweis
Vertragsabwicklung: € 700,-
Gesamtbelastung brutto
688,5 €
Gesamtmiete brutto
688,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,3
kWh/m²a
fGEE
1,1
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-12-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
- Bäckereica. 525 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 150 m
- Kindergartenca. 250 m
- Universitätca. 3,4 km
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 275 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,9 km
- Flughafenca. 3,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 525 m
- Ärzteca. 625 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,1 km
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Postca. 725 m
- Polizeica. 1,6 km
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