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Exposé Drouotstraße 2 Linz Top 12
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Gemütliche Wohnung mit Küche
In der Drouotstraße 2 in Linz wird diese gepflegte Wohnung verkauft. Die Straße ist nach dem ehemaligen Linzer Bürgermeister und Buchdruckereibesitzer Viktor Ritter von Drouot benannt. Das moderne Gebäude bietet mit großflächigen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Inkludiert sind eine Küche, Schlafcouch, Essgarnitur, Regale und weitere Möbel. Praktischerweise gibt es im Bad außerdem ein Fenster zum Kippen. Auf rund 37,83m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die kompakte Größe und die Möblierung ist die Wohnung auch für Anleger/innen optimal.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Garçonnière
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 37,83 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Drouotstraße
- Hausnummer
- 2
- Top
- 12
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.000 €
Betriebskosten netto
108,5 €
Heizkosten netto
19,06 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
139.000 €
Monatliche Kosten brutto
211,3 €
Monatliche Kosten netto
195,18 €
Sonstige Kosten netto
67,62 €
Reparaturrücklage netto
52,98 €
Reparaturrücklage brutto
52,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57,51
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,01
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57,51
1,01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 75 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 300 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Straßenbahnca. 200 m
- Bahnhofca. 225 m
- Busca. 275 m
- Autobahnanschlussca. 625 m
- Flughafenca. 2,6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 250 m
- Ärzteca. 400 m
- Klinikca. 675 m
- Krankenhausca. 850 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 625 m
- Polizeica. 650 m
Weitere Immobilien