Miete
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Grundriss_Salzburgerstr 29_Top6
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
> Linz | Wohnung | Miete <
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilet sich auf ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum sowie einer geräumigen Diele.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten und wird Ihnen unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Rest der Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten und einrichten können, um sich rundum wohlzufühlen.
Für Sie und die anderen Bewohner des Hauses stehen acht kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um praktische Gegenstände oder persönliche Schätze unterzubringen.
Lage
Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Info
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 59,58 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 1. DG
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.Dezember 2026
- Region
- Wasserwald
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
- Straße
- Salzburger Straße
- Hausnummer
- 29
- Top
- 6
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
649,12 €
Gesamtmiete netto
649,12 €
Gesamtbelastung netto
649,12 €
Summe Miete netto
482,3 €
Betriebskosten netto
166,82 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.200 €
Kaution Hinweis
2.200,00 €
Preishinweis
Vertragserrichtung: € 700,-
Gesamtbelastung brutto
714,03 €
Gesamtmiete brutto
714,03 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,3
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-12-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
- Bäckereica. 525 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 150 m
- Kindergartenca. 250 m
- Universitätca. 3,4 km
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 275 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,9 km
- Flughafenca. 3,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 525 m
- Ärzteca. 625 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,1 km
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Postca. 725 m
- Polizeica. 1,6 km