Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder, geeignet für eine etwaige Pflegefachkraft
* durchdachte Planung
* barrierefrei
* großzügige eigene Freibereiche (Garten, Loggia, Balkon) und großer Allgemeingarten
* Freibereiche von allen Räumen begehbar
* Elektrische Raffstores an den Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
575.000 €
Betriebskosten netto
310 €
Heizkosten netto
55 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
32
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 5,5 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 2 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
Weitere Immobilien