Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 11 G 01 – Top 3

Diese gut geschnittene, frisch sanierte Wohnung, mit Aufzug, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Musilweg in 4030 Linz

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Loggia. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zum Mieten zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Raum

ca. Fläche

Wohnraum

32 m²

Zimmer 1

14 m²

Zimmer 2

12 m²

Küche

8 m²

Bad

4 m²

WC

2 m²

Abstellraum

1 m²

Vorraum

4 m²

Flur

3 m²

Loggia

5 m²

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit keramischem Belag. Die Loggia ist ebenfalls mit keramischem Belag ausgeführt.

Highlights

• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
• Großzügiger Wohnraum mit ca. 32 m²
• Zwei getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche
• Loggia mit ca. 5 m²
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Parkett in den Wohnräumen
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar
• Energiekennzahlen: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,13

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg in 4030 Linz in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Durch die Lage in Linz/Ebelsberg bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die weitere Stadt sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Miete Wohnung inkl. Betriebskosten & USt.: € 911,75 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 78,73 / Monat
• Kaution: € 3.823,42

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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