Fernblick statt Nachbarwand! 2 Loggien, Lift und Garage in Linz-Kleinmünchen

Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese Wohnung bietet Aussicht, Licht und Lebensqualität. Im 8. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift erwartet Sie eine Wohnung, die sich von vielen anderen deutlich abhebt. Zwei großzügige Loggien, eine herrliche Aussicht über Linz-Kleinmünchen, helle Räume und eine Garage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m². Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße. Besonders attraktiv: Jeder der Wohnräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum im Alltag. Wohnen mit Ausblick Der unverbaubare Weitblick zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Ob beim Morgenkaffee, nach Feierabend oder an lauen Sommerabenden – die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 74 m² Wohnfläche 
• Ca. 82 m² Nutzfläche inklusive anteiliger Loggien
• Zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m²
• Lift vorhanden
• Garage bereits im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil inklusive
• Großzügige Raumaufteilung
• Fernwärme-Zentralheizung
• Sanierte Nassräume
• Erneuerte Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ideal für Singles, Paare und Anleger

Raumaufteilung

• Vorzimmer ca. 12 m² Raumaufteilung
• Wohnzimmer ca. 23 m²
• Küche mit Essbereich ca. 14 m²
• Schlafzimmer ca. 18 m²
• Badezimmer ca. 3,5 m²
• Separates WC ca. 1,5 m²
• Abstellraum ca. 1,9 m²
• Loggia 1 ca. 6 m²
• Loggia 2 ca. 10 m²

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl. Die Kombination aus zwei Loggien, Lift, Garage, guter Infrastruktur und außergewöhnlichem Fernblick macht dieses Angebot besonders interessant. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung mit ihren beiden Loggien und dem besonderen Weitblick persönlich zeigen zu dürfen.

Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt.
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