Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Linz / Oed – Meggauerstraße 27 - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung und Tiefgarage!
In der beliebten Wohngegend Linz/Oed erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58,59 m² Wohnfläche + 13 m² Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen eigene Loggia/Terrasse und Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einladen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Vorraum
Highlights:
- Sehr gute Raumaufteilung
- Terrasse und eigener Garten
- Tiefgaragenplatz verfügbar
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße 27, 4020 Linz, in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Mietkonditionen
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 634,94
- Tiefgaragenplatz: € 74,36 / Monat
- Kaution: € 2.837,20
Verfügbarkeit
Die Wohnungist ab sofort verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
651,58 €
Gesamtmiete netto
651,58 €
Gesamtbelastung netto
651,58 €
Summe Miete netto
463,53 €
Betriebskosten netto
188,04 €
Kaution
2.837,20 €
Kaution Hinweis
2.837,20 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
78
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-05-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78
1.28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Bankca. 400 m
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