Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Mehrparteienhauses in Lienz.
Aufteilung der ca. 50 m² Wohneinheit:
- Vorraum
- Badezimmer mit moderner Dusche, Wc, Fenster
- vollwertig ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zubehör:
- Kellerabteil
- Parkplatz / Freistellplatz
Allgemeinräume:
- Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller mit Rampe
- Grünflächen
Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Telefonnummer, Wohnadresse) gerne per Mail unter n.sovek@era.at -
Vorabinfo unter 0676 7800 237 - Frau Sovek
Hinweis:
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 9900
- Ort
- Lienz
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Lienz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
2.789,47 € / m²
Betriebskosten netto
89,73 €
Heizkosten netto
52,33 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Monatliche Kosten brutto
251,2 €
Monatliche Kosten netto
228,69 €
Sonstige Kosten netto
86,63 €
Vertragserrichtungsgebühr
2% +20 % Ust €
Reparaturrücklage netto
55,94 €
Reparaturrücklage brutto
55,94 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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