Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
sanierte 3-Zi-Eigentumswohnung mit Autoabstellplatz
Lage: Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung der ca. 70 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad, WC
- 1 Kellerabteil
Zusätzlich: - 1 Autoabstellplatz im Freien
K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 31
- Kellerfläche
- 13,54 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1959
- Etagen gesamt
- 31
- Etage
- EG / EG
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Region
- Familienkirche, Draupark, Volksschule
- Politischer Bezirk
- Lienz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 9900
- Ort
- Lienz
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernwärme
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
165.000 €
Betriebskosten netto
83,71 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
165.000 €
Monatliche Kosten brutto
226,4 €
Monatliche Kosten netto
214,81 €
Sonstige Kosten netto
131,1 €
Freiplatzmiete
14,51 €
Vertragserrichtungsgebühr
auf Anfrage €
Reparaturrücklage netto
84,4 €
Reparaturrücklage brutto
84,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
136,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,76
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
136,6
1,76
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-12-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km