Leonding / Franz-Klafböck-Straße 26 :
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80,81 m² überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon sowie eine attraktive Lage in Leonding mit hervorragender Infrastruktur.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung laut Wohnungsplan:
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,26 m² und Zugang zur Freifläche/Balkon
• Zimmer 1 mit ca. 11,46 m² – ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 mit ca. 12,31 m² – perfekt als Kinderzimmer oder Büro
• Separate Küche mit ca. 8,66 m²
• Badezimmer mit ca. 5,57 m²
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum mit ca. 5,96 m²
• Balkon/Freifläche mit ca. 5,80 m²
Highlights
• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 80,81 m² Wohnfläche
• Balkon/Freifläche zum Entspannen
• Lift vorhanden
• Eigener Parkplatz
• Durchdachter Grundriss mit zentralem Wohnbereich
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Bezug ab 01.06.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding in der Franz-Klafböck-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Linz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 902,60 / Monat
• Parkplatz: € 11,40 / Monat
• Kaution: € 2.266,51
• Baukostenzuschuss: € 1.389,49
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.06.2026 zur Verfügung.
Sanierung (Mai 2026)
- Böden werden geschliffen (Wohnzimmer/Esszimmer/Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Wohnung wird neu gestrichen
- Türzargen werden neu gestrichen/lackiert
- WC wird erneuert
- Silikonfugen werden erneuert
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
