Miete
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Bau und Ausstattungsbeschreibung
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Zum Hauptprojekt
7 Mietwohnungen mit Kaufoption in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen - Attraktive Vorsorgemöglichkeit für Ihre Zukunft!
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten7
Preisrahmen1.017,09 € bis 1.477,18 €
EinheitTop C04
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäkchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse
einladender großzügiger Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Raum)
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
2 Freiparkplätze
Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: € 89.818,00
Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: € 3.400,00
Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: € 93.218,00
Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: € 2.954,00
Monatliche Miete für die Wohnung1: € 1.477,18
Heizung und Warmwasser derzeit: € 109,45
Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca1. € 81,00
Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive 2 Freiparkplätze: € 1.668,63
Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: € 351.069,00
Restzahlung nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze³: € 12.615,00
Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 363.683,00
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.342,89 €
Gesamtmiete netto
1.342,89 €
Gesamtbelastung netto
1.437,24 €
Summe Miete netto
1.083 €
Betriebskosten netto
199,18 €
Heizkosten netto
94,35 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
2954,00
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 450 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 525 m
- Kindergartenca. 575 m
- Universitätca. 2,3 km
- Hochschuleca. 6,4 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 850 m
- Straßenbahnca. 1,3 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 5,6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 475 m
- Ärzteca. 600 m
- Klinikca. 1,8 km
- Krankenhausca. 4,3 km
Alltag
- Bankomatca. 450 m
- Bankca. 450 m
- Polizeica. 1,6 km
- Postca. 1,7 km
Einheiten im Projekt
| Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Top C11 | Wohnung | 78,97 m² | 3 | 1.175,57 € | Aktiv |
| Top C10 | Wohnung | 91,28 m² | 4 | 1.320,80 € | Aktiv |
| Top C09 | Wohnung | 60,81 m² | 2 | 924,63 € | Aktiv |
| Top C07 | Wohnung | 78,97 m² | 3 | 1.156,53 € | Aktiv |
| Top C06 | Wohnung | 91,28 m² | 4 | 1.299,31 € | Aktiv |
| Top C03 | Wohnung | 91,28 m² | 4 | 1.276,70 € | Aktiv |
Weitere Immobilien