Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!
Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018
- Balkonerneuerungen durch neue Elemente
- Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)
- Brandmeldezentrale inspiziert
- Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt
- Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt
- Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt
- Treppengeländer repariert
- Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen
- Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,4 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4060
- Ort
- Leonding
- Straße
- Welser Straße
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,7 m²
- Loggiafläche
- 4,7 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
180.000 €
Kaufpreis pro m²
2.144,4 € / m²
Betriebskosten netto
182,73 €
Maklerprovision
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
180.000 €
Monatliche Kosten brutto
289,5 €
Monatliche Kosten netto
268,85 €
Sonstige Kosten netto
86,12 €
Garagenmiete
11,89 €
Reparaturrücklage netto
74,23 €
Reparaturrücklage brutto
74,23 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,81
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36,3
0,81
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 750 m
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,8 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
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