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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Dusche Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
58,15 m²
Nutzfläche
58,15 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
2

Außenbereiche & Stellplätze

Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest, West
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Loggien
1
Balkon-/Terrassenfläche
4,48 m²
Freifläche
4,48 m²
Loggiafläche
4,48 m²
Garagen
1
Freiplätze
1

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
ab sofort
Politischer Bezirk
Baden

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Zustand & Gebäude

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
2
Etage
2. Etage / 2. Obergeschoß
Schlüsselfertig
Ja
Erschließung
Voll erschlossen

Ausstattung

Bad
Dusche
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 225.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 225.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 34,17 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,85
fGEE-Klasse A
Gültig bis 2032-08-24
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,85
B 34,17
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-08-24
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1 km
  • Bahnhofca. 1 km
  • Flughafenca. 4,5 km
  • Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
  • Apothekeca. 500 m
  • Ärzteca. 1 km
  • Klinikca. 7,5 km
  • Krankenhausca. 8 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
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