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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
55,98 m²
Nutzfläche
55,98 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, Süd, Südost
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
8,36 m²
Freifläche
19,33 m²
Gartenfläche
10,97 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
8,36 m²
Garagen
1
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2023
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
EG / Erdgeschoß
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Ausstattung

Bad
Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Räume veränderbar
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Region
Zentrum
Politischer Bezirk
Baden
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 240.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 240.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 34,17 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,85
fGEE-Klasse A
Gültig bis 2032-08-24
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,85
B 34,17
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-08-24
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1 km
  • Bahnhofca. 1 km
  • Flughafenca. 4,5 km
  • Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
  • Apothekeca. 500 m
  • Ärzteca. 1 km
  • Klinikca. 7,5 km
  • Krankenhausca. 8 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
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