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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Dusche, Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
115,55 m²
Nutzfläche
115,55 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Separate WC
1

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, Süd, Südost, Südwest, West
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
8,73 m²
Gartenfläche
14,25 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
8,73 m²
Garagen
1
Freiplätze
1

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
ab sofort
Politischer Bezirk
Baden

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Zustand & Gebäude

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
EG / Erdgeschoß
Schlüsselfertig
Ja
Erschließung
Voll erschlossen

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Räume veränderbar
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
WG-geeignet
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 475.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 475.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 34,17 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,85
fGEE-Klasse A
Gültig bis 2032-08-24
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,85
B 34,17
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-08-24
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1 km
  • Bahnhofca. 1 km
  • Flughafenca. 4,5 km
  • Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
  • Apothekeca. 500 m
  • Ärzteca. 1 km
  • Klinikca. 7,5 km
  • Krankenhausca. 8 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
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