Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leoben!
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf großzügigen 50,02 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit den hellen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in der charmanten Steiermark genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Sie hier ein top modernes, gepflegtes und äußerst gut gelegenes Wohnobjekt, das Ihnen Lebensqualität und Komfort in bester Lage von Leoben garantiert.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,02 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG / DG - kein Lift
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung 01.09.2026
- Region
- Hauptplatz, Bahnhof, Universität
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Linoleum
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
445 €
Gesamtmiete netto
445 €
Gesamtbelastung netto
540 €
Summe Miete netto
320 €
Betriebskosten netto
95 €
Heizkosten netto
95 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.791 €
Kaution Hinweis
1.791,00 €
Preishinweis
zzgl. Strom
Gesamtbelastung brutto
597 €
Gesamtmiete brutto
492,5 €
Sonstige Kosten netto
30 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,97
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2035-03-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90,1
D
1,97
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-03-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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