Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² im 5. Stock (Lift vorhanden) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leoben. 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen und eine nagelneue Tischlerküche sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket.
Ausstattung:
- 3 helle Zimmer auf 73 m²
-
- Stock mit Lift
- Nagelneue Tischlerküche
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Neue Innentüren
- Neue elektrische Leitungen
- Sofort beziehbar
Preis: € 178.000,-
Ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,36 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Leoben
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
178.000 €
Kaufpreis pro m²
2.438,36 € / m²
Betriebskosten netto
382,53 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
178.000 €
Monatliche Kosten brutto
382,53 €
Monatliche Kosten netto
382,53 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2034-03-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
39,2
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-03-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien