Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein Carport-Stellplatz ist um €10.000.- zusätzlich zu kaufen.
Gesamtkaufpreis: €250.000.-
Ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt.
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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11 m²
- Loggiafläche
- 11 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8403
- Ort
- Lebring
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leibnitz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
240.000 €
Betriebskosten netto
190,59 €
Heizkosten netto
114,3 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
240.000 €
Monatliche Kosten brutto
460,58 €
Monatliche Kosten netto
418,66 €
Sonstige Kosten netto
113,77 €
Reparaturrücklage netto
113,77 €
Reparaturrücklage brutto
113,77 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
129,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
4,06
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
2033-05-04
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
129,2
E
F
G
4,06
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-04
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