Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet, Solar
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung in Laxenburg
- Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
- Kellerabteil
- Möbliert
- 2 Stellplätze extra zu erwerben (15.000€ pro Parkplatz)
- Lift vorhanden
- Loggia
- Hochwertige DAN Einbauküche
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Parkhaus
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,43 m²
- Loggiafläche
- 6,43 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2012
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2361
- Ort
- Laxenburg
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets, Solar
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mödling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
5.735,63 € / m²
Betriebskosten netto
176,45 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
329,6 €
Monatliche Kosten netto
329,6 €
Sonstige Kosten netto
153,15 €
Reparaturrücklage netto
100 €
Reparaturrücklage brutto
100 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,97
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2032-09-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42,2
0,97
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-11
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