Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (Nutzfläche 92,59 m2) zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 21,59 m2. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und von der Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und zur Martinskirche.
Die charmante Terrassenwohnung verfügt über eine sehr gute
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Abstellraum
- Große Küche
- 2 große Schlafzimmer (eines davon mit direkten Zugang auf die Terrasse)
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt zudem noch zusätzlich über ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum/Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Der Innenhof der Wohnanlage ist herrlich bepflanzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare mit viel Platzbedarf, aber auch für Familien mit 1-2 Kinder.
Vorzüge der Wohnung:
- Hell und freundlich
- Gute Raumaufteilung
- Große Terrasse
- Schöner Fernblick
- Querlüften gut möglich
- Voll ausgestattete Küche
- 2-fach-verglaste Fenster
- Teilweise Jalousien und Insektentschutz
Infrastruktur:
Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
Nahversorger gut zu Fuß erreichbar
Bahnhof Kritzendorf ebenfalls in nächster Nähe
Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.162,13 €
Gesamtmiete netto
1.162,13 €
Gesamtbelastung netto
1.162,13 €
Summe Miete netto
970 €
Betriebskosten netto
192,13 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.000 €
Kaution Hinweis
4.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61
1.2
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 4,5 km
- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankca. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
- Bankomatca. 4,5 km
- Polizeica. 4,5 km
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