Leistbare 3 Zimmerwohnung Gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert

249.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 70 m²

Makler-ID 8443 Immosearch-ID 020952

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Wohnfläche70 m²

Ort3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Neubau

Befeuerung Gas

Etage 3. Etage

Kaufpreis 249000

Kaufpreisbrutto 249000

Politischer bezirk Krems an der Donau

Beschreibung

Kurzinformation für eilige Leser

Miete kassieren oder später selbst einziehen – derzeit bis 30.07.2026 als 3er WG vermietet.

Wohnfläche: rund 70 m2
Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Küche, WC und Bad mit Dusche, ebenso separat begehbar
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon 18,50m2
Zimmer 12,29 m2
Zimmer 19,25 m2
moderne Einbauküche 7,70m2
Bad mit Dusche 4,92 m2
WC 1,16m2
Vorzimmer 4,92m2
Heizung: Gas
Kellerabteil

Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite: 4,90 % – ideal für Vermieter mit USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite 5,36 % für Vermieter ohne USt-Pflicht

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet.

Aktuell ist die Wohnung bis 30.07.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme – mit der Option, danach selbst einzuziehen.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.