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Grundrisse

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Kauf

3500 Krems an der Donau, Mühlhofstraße, Niederösterreich

Dachgeschoßwohnung mit 19 m2 Terrasse und Grünblick

242.000 €

Wohnung · Dachgeschoß

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Dachgeschoß

Wohnfläche 82 m²

Verfügbar 01.04.2026

Makler-ID 8459 Immosearch-ID 020966

Preise

Kaufpreis 242.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartDachgeschoß

Wohnfläche82 m²

Ort3500 Krems an der Donau, Mühlhofstraße, Niederösterreich

Verfügbar ab01.04.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Bad Dusche, Wanne

Heizungsart Ofen, Zentralheizung

Befeuerung Gas, Holz

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 19

Anzahl abstellraum 1

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 19

Etage 2. DG / Dachgeschoss

Kaufpreis 242000

Kaufpreis pro qm 2971.88

Kaufpreisbrutto 242000

Politischer bezirk Krems an der Donau

Stiege 2

Sub objektart id 53

Sub objektart name Dachgeschoß

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 6,36 m2
Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2
Esszimmer 13,09 m2
Küche 9,16 m2
Abstellraum/Speis 3,71 m2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2
Zimmer 10,45 m2
Schrankraum 9,24 m2