Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon
Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden
Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.
Heizkosten: Direktverrechnung mit der Firma TECHEM
Tiefgaragenabstellplatz inkludiert
Kaution: 3 BMM
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,59 m²
- Nutzfläche
- 97,67 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 4 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,08 m²
- Balkonfläche
- 11,08 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2005
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Region
- Hafnerplatz, Obere Landstraße, Steinertor
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
- Straße
- Gartengasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- DVB-T
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.290 €
Gesamtmiete netto
1.290 €
Gesamtbelastung netto
1.290 €
Summe Miete netto
1.121,95 €
Betriebskosten netto
168,05 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.290 €
Gesamtmiete brutto
1.290 €
Mietpreis pro m²
11,49 € / m²
Garagenmiete
18,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
1,96
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2030-03-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
28,7
B
C
D
1,96
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-03-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien