Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Verkauft wird eine exklusive und luxuriöse Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick aufs Meer - nur 200 Meter vom Meer entfernt!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über rund 65 m² reine Wohnfläche sowie eine Loggia mit rund 12 m² und Blick auf das Meer.
Zwei PKW-Stellplätze sind inkludiert!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offene Wohnküche
- Flur
- Toilette
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Loggia
Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen wider:
- WLAN gesteuerte Heiz- und Kühlsysteme
- Klimaanlage
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- hochwertige Hebeschiebetüren
- elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- moderne Glasgeländer außen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- und Vieles mehr ...
Das Wohnhaus befindet sich derzeit noch in Fertigstellung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64,7 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Gewichtete Fläche
- 82,81 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,35 m²
- Loggiafläche
- 12,35 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Zadarska
- PLZ
- 23231
- Ort
- Kožino
- Stiege
- C
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
356.083 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.75%
Kaufpreis brutto
356.083 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.