Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Helle und ruhige Terrassenwohnung in den Innenhof.
54 m² Wfl + 5 m² Balkon/Loggia + Kellerabteil
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum
Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss -
WC mit Handwaschbecken - Kaminanschluss - Kellerabteil.
Tiefgaragenplatz im Eingentum möglich € 20.000,--
Perfekte Wohnlage an der Grenze zu Wien.
Der Bahnhof Kledering befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Darüber hinaus liegt eine Bushaltestelle nur 200 m Entfernd, die eine schnelle Berbindung nach Oberlaa (ca. 10 Minuten) ermöglicht.
Besonders attraktiv ist, dass Kledering bereits in der Wiener Lienien Kernzone liegt. Dadurch können sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel mit der Wiener jahreskarte genutzt werden.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Balkonfläche
- 5 m²
- Stellplatzfläche
- 12,5 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1.Liftstock
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - öffentlicher Verkehr
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2320
- Ort
- Kledering
- Straße
- Feuerwehrgasse
- Hausnummer
- 7
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
148,2 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Monatliche Kosten brutto
205,77 €
Monatliche Kosten netto
190,95 €
Sonstige Kosten netto
42,75 €
Reparaturrücklage netto
42,75 €
Reparaturrücklage brutto
42,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30
kWh/m²a
fGEE
0,76
Gültig bis
2028-05-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-05-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 350 m
- Supermarktca. 2,2 km
- Einkaufszentrumca. 2,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 50 m
- Schuleca. 2,1 km
- Universitätca. 4,8 km
- Hochschuleca. 6,6 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 425 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
- Straßenbahnca. 2 km
- U-Bahnca. 2,6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,3 km
- Ärzteca. 2,6 km
- Klinikca. 3,2 km
- Krankenhausca. 7,4 km
Alltag
- Postca. 2,3 km
- Bankca. 2,6 km
- Polizeica. 2,8 km
- Bankomatca. 3,1 km
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