SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN KLAGENFURT ZUM TOP-PREIS
Die leistbaren Wohnungen in Klagenfurt werden immer weniger. Hier haben Sie eine schöne Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Vor der Haustüre gibt es genug Hauseigene Parkplätze.  über die Rosentaler Straße sind sie schnell im Stadtzentrum. Über den Südring sind Sie in einer knappen 1/4 Stunde beim Wörthersee. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen.

HIGHLIGHTS
+  Kaufpreis: nur € 2.207,- pro m² Wohnnutzfläche
+  Lage: in der Stadt und doch nicht zu weit weg vom Wörthersee
+  Loggia: mit Blick ins Grüne
+  Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für 1-2 Personen
+  Möblierung: Küche im Kaufpreis inkludiert
+  Heizung: saubere Fernwärme
+  Fenster: mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
+  Parken: genug KFZ-Stellplätze verfügbar
+  Shopping: Interspar nur wenige Minuten entfernt
+  Stadtzentrum: in 6 Minuten sind Sie im Stadtzentrum vom Klagenfurt

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: ca. 67,49 m²
*  Davon Loggia: ca. 5,44 m²
*  Keller: ca. 5 m²
*  Zimmer: 2
*  Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
*  Badezimmer: mit Badewanne
*  Möblierung: Küche
*  Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
*  Lift: keiner
*  Heizungsart: Fernwärme
*  Zustand Wohnung: gepflegt
*  Parken: hauseigener KFZ-Stellplatz
*  Baujahr Gebäude: 1971
*  Beziehbar: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 149.000,-

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
*  Betriebskosten: € 137,05 (€ 2,03 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Reparaturrücklage: € 76,58 (€ 1,13 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.