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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Balkone: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Kunststoff Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Kabelkanäle Separate WC: 1 Zustand: Voll saniert
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Separate WC
1
Etage
2
Kellerfläche
10 m²
Raumhöhe
230 m

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Balkon-/Terrassenfläche
32 m²
Balkonfläche
32 m²
Garagenfläche
15 m²
Garagen
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
1960
Etage
2
Etage
2. Etage
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Voll saniert

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Region
Universität Klagenfurt
Politischer Bezirk
Klagenfurt

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Kärnten
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Ausstattung

Bad
Dusche
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Kunststoff
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Kabelkanäle
Ja
Küche
Offene Küche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 385.000 €
Kaufpreis pro m² 5.000 € / m²
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 385.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 75,6 kWh/m²a
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 3,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Universitätca. 500 m
  • Hochschuleca. 3 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1 km
  • Bahnhofca. 1 km
  • Flughafenca. 6,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Krankenhausca. 2 km
  • Klinikca. 2,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 1 km
  • Polizeica. 1,5 km
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