Ihr Rückzugsort im Grünen – Top-ausgestattete Gartenwohnung!

Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung, die sich durch ihre idyllische Lage in Kirchberg an der Pielach, ihre hochwertige Ausstattung und ihr angenehmes Raumgefühl auszeichnet.

Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, aber auch als Wochenend-Domizil oder Ferienwohnung – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur suchen.

Die 2014 errichtete Wohnhausanlage besticht durch moderne Technik (Solaranlage + Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) sowie durch ihre großzügige Architektur.

Zufahrt von der Melkerstraße 43, 3204 KIRCHBERG an der Pielach, diese Gartenwohnung ist sehr ruhig gelegen.

Eckdaten der Wohnung:

- Wohnfläche: ca. 46,57 m²
+ Terrasse: ca. 17,23 m²
+ Eigengarten: ca. 40 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2014
- Heizung: Fußbodenheizung
- Mobiliar: hochwertige Küche + modernes Bad
- Beziehbar: ab sofort
- Carport + eigener ebenerdiger Lagerraum
- Heizwärmebedarf: A – 33 kWh/m²a

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ Abstellraum

+ Bad/WC mit eleganter Dusche

+ Schlafzimmer

+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

+ vollausgestattete moderne Küche

+ direkter Ausgang auf Terrasse & in den Eigengarten

Die Ausstattung ist exklusiv, gepflegt und modern:

Laminat & Fliesen, Rollläden, Kunststofffenster sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Lage & Infrastruktur:

Kirchberg an der Pielach bietet eine bemerkenswert umfassende echte Infrastruktur – ein großer Vorteil für den täglichen Lebenskomfort.

Einkauf & Nahversorgung:

Supermarkt

Einzelhandel

Apotheke

Bäckerei & Nahversorger

Bildungseinrichtungen:

Kindergarten

Volksschule

Neue Mittelschule

Sonderschule

Gesundheitsversorgung im Ort:

Allgemeinmedizin

Facharzt für Innere Medizin

Frauenarzt

Homöopathie & Akupunktur

Zahnarzt

Physiotherapeuten

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Hauptwohnsitze als auch für längere Aufenthalte oder vermietbare Feriendomizile.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto nur ca. 20 Minuten nach St. Pölten

Nach Wien ca. 77 km

Hervorragende Anbindung durch die Mariazellerbahn – ideal für Pendler wie auch Ausflugsgäste

Freizeit & Lebensqualität

Kirchberg an der Pielach liegt im wunderschönen Pielachtal, einer Region mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität:

Zahlreiche fantastische Wanderwege

Gratis Fahrradverleih im Ort

Naturbelassene Flüsse & Bäche in Trinkwasserqualität

Attraktives Freibad

Vielfältige Kultur- und Gemeindeveranstaltungen

Winterfreuden:
Der Annaberg – ca. 39 km entfernt – bietet familienfreundliche Pisten, FIS-taugliche Hänge für Sportbegeisterte und ein entspanntes Wintersportpanorama.

Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen – und profitiert gleichzeitig von einer Infrastruktur, die weit überdurchschnittlich ist.

Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt:

Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 
1,0 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. + Barauslagen
3 % Provision + 20 % MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Maßangaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.