Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Highlights
-Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie
-Überdachte Terrasse
-Drei separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohnbereich
-Elektrische Markise, Rollläden und Insektenschutz
-Carport + KFZ-Freistellplatz, Kellerabteil und Lift
-Gartenhütte und Rasenroboter inklusive
Beschreibung
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Klimaanlage bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es stehen außerdem ein privates, sowie ein allgemeinenes Kellerabteil zur Verfügung.
Der Wohnung sind zwei private Abstellplätze zugeordnet, davon einer überdacht durch einen Carport.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung.
Angaben bezgl. Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18 m²
- Gartenfläche
- 105 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 18 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4531
- Ort
- Kematen an der Krems
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
439.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
439.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,59
A
B
44
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 4,5 km
- Apothekeca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 4,5 km
- Postca. 5 km
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