Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Allgemeine Informationen:
Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, die durch ihre klassischen Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fenster besonders charmant wirken.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse von 48 m² und einen kleinen Garten von 12 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Etagenheizung wird mit Gas befeuert und sorgt für eine angenehme Wärme. Ein Lift im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders bei einem Altbau aus dem Jahr 1900 nicht selbstverständlich ist.
Die Kombination aus Altbau-Charme und modernisierter Ausstattung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Wohnfläche: 59 m²
Terrasse: 48 m²
Garten: 12 m²
Zimmer: 2
Bautyp: Altbau
Zustand: Saniert
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Lift: Ja
Baujahr: 1900
Bedingungen:
Kaufpreis: 549.000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Betriebskosten netto
118,41 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.88
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87.1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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