Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht Top 15 von der schön zusammengelegten Altbau-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Wien, Nähe U6 Gumpendorferstraße.
Die ca. 102 m2 große Wohnung besteht aus 2 Ebenen und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Ebene 1 (Top 10, 1. OG):
Vorraum: 8,18 m2
Abstellraum: 0,80 m2
WC: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Kabinett/Schlafzimmer 2: 8,30 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung Top 10 GESAMT: 50,97 m2
Ebene 2 (Top 15, 2. OG):
Vorraum: 8,18 m2
Abstellraum: 0,80 m2
WC: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Kabinett/Schlafzimmer 1: 9,01 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung Top 15 GESAMT: 51,46 m2
Ebene 1 + 2 GESAMT: 102,43 m2
Die Ebenen sind schön mit einer Wendeltreppe verbunden.
Die 2 Tops sind im Grundbuch separat eingetragen und können bei Bedarf getrennt gekauft werden.
Preise für Wohnungen:
1.) Als Maisonettewohnung mit zwei Ebenen: 569.000 Euro (für beide Objekte, Top 10 und 15, zusammen).
2.) separat:
Top 10 alleine: 290.000 Euro
Top 15 alleine: 279.000 Euro
Eine bauliche Trennung der beiden Einheiten ist derzeit nicht vorhanden, jedoch dank dem Umstand, dass jede einzelne Wohnung über separate Gas-, Strom-, Wasser- und Küchenanschlüsse verfügt und jeweils eine grundbücherlich separierte Einheit verkörpert, jederzeit problemlos auf Wunsch des Käufers bei Tragung der dafür anfallenden Kosten möglich.
Möblierung: Küche, Badezimmer (Musikanlage vorhanden)
Heizung: Gasetagenheizung mit Therme
Übergabe: Sofort möglich
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert (neue Türen, Fenster, Badezimmer/WCs, Böden), und befindet sich in einem guten Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Betriebskosten netto
172,16 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
138.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.41
D
E
138.1
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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