Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht eine schön zusammengelegte Altbau-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Wien, Nähe U6 Gumpendorferstraße.
Die ca. 102 m2 große Wohnung besteht aus 2 Ebenen und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Ebene 2 (Top 15, 2. OG):
Vorraum: 8,18 m2
Abstellraum: 0,80 m2
WC: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Kabinett/Schlafzimmer 1: 9,01 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung Top 15 GESAMT: 51,46 m2
Ebene 1 (Top 10, 1. OG):
Vorraum: 8,18 m2
Abstellraum: 0,80 m2
WC: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Kabinett/Schlafzimmer 2: 8,30 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung Top 10 GESAMT: 50,97 m2
Ebene 1 + 2 GESAMT: 102,43 m2
Die Ebenen sind schön mit einer Wendeltreppe verbunden.
Die 2 Tops sind im Grundbuch separat eingetragen und können bei Bedarf getrennt gekauft werden.
Preise für Wohnungen:
1.) Als Maisonettewohnung mit zwei Ebenen: 569.000 Euro (für beide Objekte, Top 10 und 15, zusammen).
Es besteht auch die Möglichkeit der Trennung der Einheiten. Diese ist dank dem Umstand, dass jede einzelne Wohnung über separate Gas-, Strom-, Wasser- und Küchenanschlüsse verfügt und jeweils eine grundbücherlich separierte Einheit verkörpert, problemlos möglich und kann auf Wunsch und Kosten des Käufers jederzeit durch Professionisten veranlasst werden.
2.) separat:
Top 10 alleine: 290.000 Euro
Top 15 alleine: 279.000 Euro
Möblierung: Küche, Badezimmer (Musikanlage vorhanden)
Heizung: Gasetagenheizung mit Therme
Übergabe: Sofort möglich
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert (neue Türen, Fenster, Badezimmer/WCs, Böden), und befindet sich in einem guten Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
569.000 €
Betriebskosten netto
340,24 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
138.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.41
D
E
138.1
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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