Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Luxus Maisonette Wohnung im 1.Bezirk Wiens
Lage:
Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!
Allgemeine Information:
Baujahr: 2021
Gesamtfläche 147,31 m²
• 37 m² TERRASSE im DG
• 16 m² TERRASSE im GG
• 60 m² DACHTERRASSE
• 15 m² ATRIUM
Entree 6,38 m²
Bad 5,03 m²
WC 2,09 m²
Wohnküche 52,42 m²
Vorraum 10,50 m²
WR 5,52 m²
Zimmer 17,61 m²
SUMME DG 1 - 99,55 m²
Galerie 46,16 m² - 2,64 m RH
Dachausstieg 1,60 m²
GESAMT 147,31 m²
Durchschnittliche Raumhöhe 2,65 m
SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZ PARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 4 799.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 618 Euro pro Monat
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
4.799.000 €
Betriebskosten netto
450 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25.35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.81
B
25.35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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