Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,83 m² befindet sich im Erstbezug, und garantiert modernsten Wohnluxus. Nachhaltigkeit und Qualität stehen hier im Mittelpunkt.
Highlights:
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
1 Loggien und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 34,78 m²
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A
Lage und Infrastruktur
Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.
Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 648.000 EUR.
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
648.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
17
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
17
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 10 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
- Supermarktca. 10 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 10 km
- Kindergartenca. 10 km
- Schuleca. 10 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 10 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
- Bahnhofca. 10 km
- U-Bahnca. 10 km
- Straßenbahnca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 10 km
- Ärzteca. 10 km
- Krankenhausca. 10 km
- Apothekeca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 10 km
- Bankca. 10 km
- Polizeica. 10 km
- Postca. 10 km
Weitere Immobilien