Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und befindet sich im Erstbezug, was modernsten Wohnluxus garantiert. Nachhaltigkeit und Qualität stehen hier im Mittelpunkt.
Highlights:
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs
- 3 Loggien und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 33,90 m²
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
- Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A
Lage:
Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.
Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.
Konditionen:
Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 947.000 EUR.
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
947.000 €
Betriebskosten netto
410 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
17
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
17
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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