Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
# Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz
## Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
## Eckdaten
* Wohnfläche: 37,83 m²
* Stockwerk: 4. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Fernheizung
* Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
* Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
## Raumaufteilung
* Wohnraum: 23,46 m²
* Kochnische: 5,51 m²
* Vorraum: 4,01 m²
* Abstellraum: 1,34 m²
* Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
## Highlights der Wohnung
* Sehr guter und gepflegter Zustand
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Praktischer Grundriss
* Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr)
* Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden
* Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
## Gebäude & Rücklagen
* Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
## Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
## Eckdaten
* Wohnfläche: 37,83 m²
* Stockwerk: 4. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Fernheizung
* Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
* Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
## Raumaufteilung
* Wohnraum: 23,46 m²
* Kochnische: 5,51 m²
* Vorraum: 4,01 m²
* Abstellraum: 1,34 m²
* Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
## Highlights der Wohnung
* Sehr guter und gepflegter Zustand
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Praktischer Grundriss
* Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr)
* Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden
* Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
## Gebäude & Rücklagen
* Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
195.000 €
Betriebskosten netto
184 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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