Im lebendigen 7. Bezirk von Budapest, in zentraler Lage von Erzsébetváros, steht diese geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Altbaus mit charmantem Innenhof und charakteristischem Rundgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², hohen Decken und einer im Jahr 2019 durchgeführten Renovierung verbindet diese Immobilie klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das pulsierende Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die großzügige Raumhöhe schafft ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet eine praktische Raumaufteilung für komfortables Wohnen in zentraler Lage. Ausstattung und Highlights • ca. 60 m² Wohnfläche • renoviert im Jahr 2019 • hohe Decken • 2 große, helle Schlafzimmer • Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz • 1 Badezimmer • 2 WCs • Abstellraum innerhalb der Wohnung • zusätzlicher privater Abstellraum • gepflegtes Wohnhaus mit charmantem Innenhof • Parkmöglichkeit auf der Straße Kosten • Nebenkosten: ca. 20.000 HUF pro Monat • Hausgeld: ca. 21.000 HUF pro Monat Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk von Budapest, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile der ungarischen Hauptstadt. Erzsébetváros liegt direkt angrenzend an das historische Zentrum und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind bequem erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Stadtpark Városliget ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzlichen Erholungswert mitten in der Stadt. Der Bezirk ist geprägt von historischen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert, charmanten Innenhöfen und einer unverwechselbaren urbanen Atmosphäre. Gleichzeitig zählt Erzsébetváros zu den dynamischsten Lagen Budapests und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren sehr gefragt. Ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage Dank des sehr guten Zustands, der attraktiven Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als interessante Kapitalanlage. Hinweis Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum beauftragten Geschäftspartner hergestellt. Kaufpreis Kaufpreis: EUR 224.000 zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten sowie staatlicher Steuern Der Kaufpreis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.