Im Herzen von 1071 Budapest (VII. Bezirk – Erzsébetváros) steht eine ca. 109 m² große, luxuriöse Eigentumswohnung (Baujahr 2004) mit fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und zwei straßenseitigen Balkonen zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar und hebt sich in jeder Hinsicht deutlich von vergleichbaren Angeboten am Markt ab. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE • 5 geräumige, separat zugängliche Schlafzimmer • 4 moderne, stilvoll gestaltete Badezimmer • 2 helle Balkone mit Straßenblick • Eckwohnung im 4. Stock mit viel Tageslicht • Hochwertige Materialien • Durchdachte Raumaufteilung • Doppelter Wohnkomfort EINE HERVORRAGENDE INVESTITION • Ideal für Kurz- und Langzeitvermietung sowie zur Eigennutzung • Zentrale Lage mit konstant hoher Mieternachfrage • Außergewöhnliches Renditepotenzial • Die Wohnung ist sofort bezugsfertig AUCH ALS PRIVATES ZUHAUSE IDEAL • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Balkonen • Komfortables und harmonisches Wohngefühl • Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Homeoffice • Pulsierendes Stadtleben kombiniert mit wohnlicher Atmosphäre • Sofort bezugsbereit LAGE – ERZSÉBETVÁROS: DAS HISTORISCHE JÜDISCHE VIERTEL Erzsébetváros, der VII. Bezirk von Budapest, zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Stadtteilen im Zentrum. Als historisches jüdisches Viertel verbindet es kulturelles Erbe mit modernem urbanem Lebensstil. Sehenswürdigkeiten, stimmungsvolle Straßen und wunderschön renovierte Altbauten verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter, der sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht. Das Viertel bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter die lebhafte Gozsdu Udvar sowie die beliebte Kazinczy utca. Ruhigere Wohnstraßen ermöglichen gleichzeitig komfortables Wohnen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung – insbesondere über den Deák Ferenc tér – sowie der hohen Mietnachfrage ist Erzsébetváros besonders attraktiv für Investoren, die renditestarke, zentral gelegene Immobilien suchen. Für Eigennutzer bietet dieses Viertel eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, kultureller Dynamik und langfristiger Wertbeständigkeit im Herzen von Budapest. HINWEIS Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum mit dem Verkauf beauftragten Geschäftspartner hergestellt. KAUFPREIS EUR 609.000,- zuzüglich 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.