Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in 8605 Kapfenberg, zwischen Schirmitz und Apfelmoar. Alle Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bereits vermietet – ideal für Anleger, die ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.

Die drei Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m². Laut Mietzinsliste beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete gesamt € 1.184,–, die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt € 1.563,64. Nach einem möglichen Balkon-Zubau bei zwei Wohnungen wäre eine Erhöhung der Nettomiete auf gesamt € 1.384,– vorgesehen.

Wohnungsübersicht

Wohnung S09 – ca. 51 m²
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC

Wohnung S10 – ca. 51 m²
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC

Wohnung S12 – ca. 24 m²
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung

Highlights für Anleger

• Paketverkauf von 3 vermieteten Wohnungen
• Gesamtwohnfläche ca. 126 m²
• Bereits laufende Mieteinnahmen
• Praktische Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
• Attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch geplanten Balkon-Zubau bei zwei Einheiten
• Standort Kapfenberg mit guter Nachfrage nach leistbarem Wohnraum

Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit bestehenden Mietverhältnissen suchen.

Besichtigungen und nähere Unterlagen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.