Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und stillvolle 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck zur Miete anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer historischen und sehr gepflegten Stadt-Villa am Eingang des beliebten Wohnviertels Saggen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI, und dem Hofgarten. In wenigen Gehminuten sind die Innsbrucker Altstadt, das Landestheater, der Innsbrucker Hofgarten, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem saniert und auch ein Lift eingebaut.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke überzeugt mit stilvollem Ambiente.Mit einer Gesamtfläche von über 155 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen mitten in der Stadt.
- Gas – Etagenheizung (Vertrag ist vom Mieter abzuschließen).
- Bodenbeläge: antikes Holzparkett
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
Raumübersicht:
- Flurbereich ca. 26,9 m²
- Zimmer-1 ca. 28,5 m²
- Zimmer-2 ca- 30,4 m²
- Zimmer-3 ca. 19,4 m²
- Zimmer-4/ Veranda verglast ca. 19,8 m²
- Wohnküche ca. 14 m²
- Bad ca. 9,65 m²
- WC separat ca. 1,7 m²
- Abstellkammer ca1,4 m2
Wohnfläche gesamt: ca. 150,00 m²
+ Balkon ca. 5,3 m²
+ ein großes Kellerabteil ca. 11 m2
FAZIT: Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein hochwertiges Zuhause in besonderem Ambiente suchen!
Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.000,30 €
Gesamtmiete netto
2.000,30 €
Gesamtbelastung netto
2.000,30 €
Summe Miete netto
1.665 €
Betriebskosten netto
302,49 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63.7
1.64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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