Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Befeuerung: Wasser-Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Abstellplatz in Innsbruck
ca. 77,96 m² | Tiergartenstraße | 2. Etage | 2 Balkone | TG- Abstellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,96 m², einer praktischen Raumaufteilung und zwei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Tiergartenstraße in Innsbruck und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
-
ca. 77,96 m² Wohnfläche
-
3 Zimmer
-
sehr gepflegter Zustand
-
2 Balkone (Ost & West)
-
TG-Abstellplatz mit zusätzlichem Lagerraum
-
begehrte Lage in Innsbruck
-
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
-
Besucherparkplätze
-
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Universität, Ärzte & Apotheke in der Nähe
Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Besichtigung gerne nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt.
Link YouTube Video: https://youtu.be/DZFpWHwbBa8
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77,96 m²
- Nutzfläche
- 77,96 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Garagen
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 23.08.2027
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
- Verfügbar ab
- 2027-08-23
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Befeuerung
- Wasser-Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Betriebskosten netto
344,24 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
549.000 €
Monatliche Kosten brutto
344,24 €
Monatliche Kosten netto
344,24 €
Vertragserrichtungsgebühr
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
66,36
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Flughafenca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km