Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Voll saniert
Die Wohnung setzt sich zusammen aus Flur, Wohn-Schlafbereich, abgetrennte Kochnische, Bad/WC und Balkon. Im Keller befindet sich ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das innenliegende Treppenhaus sowie einen Personenaufzug (Halbstock) erreichbar.
Facts:
- Generalsaniert 2022
- Neuwertige Küche mit Geräten (2 Herdplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss)
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Süd-Balkon mit Stadt-Bergblick (auf den Patscherkofel)
- Kleines Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
- BK/HK inkl. Rücklage und USt: 209,48 EUR/Monat
- War befristet vermietet und ist jetzt bestandsfrei
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 26 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Tivoli Stadion
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
198.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
198.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zzgl. 20% Ust. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47,87
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,37
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47,87
C
1,37
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1,5 km
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Verkehr
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- Autobahnanschlussca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
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Alltag
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